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| Habilitarán cancelar hipotecas antes de plazo (Cerrar) |
 Clave. Crean Notas Hipotecarias para financiar préstamos
La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) tiene listo un proyecto de ley por el que se habilitará a todos los deudores hipotecarios a cancelar anticipadamente sus préstamos. Se aprobó el diseño legal que tendrán las notas hipotecarias.
La última mitad del año será movida para la agencia ya que recibirá en noviembre el grueso de los activos que se traspasarán del Banco Hipotecario (BHU), definirá el sistema de seguro de crédito y administrará el plan de préstamos subsidiados del Ministerio de Vivienda además de gestionar los programas de cooperativas.
En estos días el Ministerio le da la última revisión al proyecto que crea las notas hipotecarias y que habilita a cancelar anticipadamente los créditos para vivienda.
Hasta hoy solamente los deudores del BHU pueden hacerlo. El proyecto tiene un capítulo que se establece que todos los deudores podrán hacerlo pero que tendrán que pagar el costo de la reinversión del dinero que pagan así como los costos administrativos.
"Esta imposibilidad de cancelar viene del Código Civil y se debe adecuar para proteger los derechos del consumidor", dijo a El País el presidente de la ANV, Carlos Mendive.
Los créditos hipotecarios nuevos concedidos por el sistema bancario hasta julio totalizaron US$ 59 millones, una cifra que ya superó al total de esas transacciones concretadas durante todo 2007, cuando se concretaron préstamos por US$ 46 millones. Esa cifra significó una suba de 28% respecto al año pasado, restando aún cinco meses para finalizar 2008.
notas. El principal capítulo del proyecto que se enviará al Parlamento es el que crea las notas hipotecarias que serán emitidas por los bancos para financiar el otorgamiento de los créditos. Se estableció que las notas y los créditos -cuyo flujo de cobro asegura el pago de los papeles- queden en poder del banco.
En este caso como en otros se atendió algunas experiencias de la crisis hipotecaria estadounidense. Allí los papeles emitidos por los bancos fueron vendidos a fondos de inversión y calificados con riesgos menores a los que tenían, lo que terminó desembocando en la crisis hipotecaria subprime.
Los inversores tienen "un doble respaldo": el del banco y el de los créditos si la institución no puede responder.
Se podrá emitir por hasta el 95% del valor de los activos de cobertura. Esos activos no podrán superar el 70% del valor del inmueble que se compró con el crédito a pesar que el banco preste un porcentaje mayor a ese.
Es así que si hay un crédito, por ejemplo, de US$ 100.000 y el banco prestó el 80% sólo se podrá emitir deuda por el equivalente al 95% de US$ 70.000. Aunque los bancos no están presionados por obtener fondeo, Mendive consideró que las notas son un instrumento que "contribuirá al desarrollo de un sistema financiero estable".
En lo que resta del año el organismo prevé culminar el sistema de seguro de crédito hipotecario para tenerlo en funcionamiento en 2009.
Se trata de un instrumento que permite reducir el riesgo de cobro a los bancos.
La idea, en principio, es que el seguro se financie con las primas que paguen los bancos y un aporte estatal. Este aporte sería necesario en una primera etapa.
La intención es cubrir "una parte" de la diferencia entre el crédito y lo que recupere el banco con la ejecución del inmueble. De esta manera los bancos podrían extender el otorgamiento de crédito a otros segmentos de ingresos que hoy no atiende zonas en donde no financia.
Mendive dijo que se está evaluando el instrumento "con mucho cuidado" por las contingencias fiscales que supondría. Destacó a raíz de la crisis hipotecaria en Estados Unidos ha resurgido con fuerza el seguro público sobre créditos.
cartera. Mientras define los nuevos instrumentos, la ANV se prepara para recibir cartera de créditos e inmuebles del BHU por un total de cerca de US$ 700 millones.
En noviembre se pasarán tres fideicomisos por un total de US$ 550 millones. Mendive dijo que se están "afinando" los criterios de recupero pero dejó claro que serán diferentes en caso que sean créditos de la cartera comercial o de la social.
La apuesta es "alcanzar acuerdos sustentables en el tiempo" y que se puedan "cumplir en el futuro". Aunque no dio detalles, Mendive dijo que se irá a "plazos razonables".
Si hay una deuda de 25 años "no es razonable" dar una refinanciación por un plazo muy largo, indicó Mendive.
Consultado por las quitas, el funcionario dijo que la agencia puede utilizar "todos los instrumentos" a su disposición pero con "la responsabilidad de preservar el valor del patrimonio" que recibirá del Hipotecario.
Junto a los créditos recibirá inmuebles. En principio se cree que son 2.000 aunque "hay que hilar muy fino" porque hay muchos casos de viviendas ocupadas o subarrendadas.
Mercado local es overprime
El presidente de la ANV, Carlos Mendive, dijo que en Uruguay el mercado hipotecario es "overprime" en alusión a la baja exposición al riesgo que todavía existe en el sistema. Mendive se refirió en forma contraria a los créditos "subprime" o de alto riesgo que dispararon la crisis hipotecaria en Estados Unidos. El funcionario reveló que la experiencia en ese país, que enfrentó al mundo a una crisis financiera, le sirvió a la agencia a la hora de tomar definiciones sobre instrumentos como las notas hipotecarias.
El País
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| BID financia obras de saneamiento en Uruguay (Cerrar) |
 Uruguay mejorará condiciones de sanidad y calidad del agua en zona costera
Crédito del BID por hasta US$80 millones financiará expansión de servicios de desagüe y tratamiento de aguas residuales en Ciudad de la Costa
Uruguay se propone mejorar la calidad de vida de los habitantes de Ciudad de la Costa, su segunda ciudad más grande, mediante la realización de obras de saneamiento a ser financiadas por una línea de crédito condicional aprobado por el Banco Interamericano de Desarrollo.
Un préstamo inicial de $43 millones será usado por la agencia encargada de la ejecución del proyecto, la Administración de Obras Sanitarias del Estado (OSE), con el propósito de expandir las redes de saneamiento en Ciudad de la Costa, y construir una nueva planta de tratamiento de aguas residuales para atender las necesidades de la región costera en el departamento de Canelones. El BID podría aprobar posteriormente un financiamiento adicional por un total de US$80 millones, para la cobertura completa del área urbana de la Ciudad de la Costa con servicios de saneamiento.
La población de Ciudad de la Costa se ha duplicado en la última década, llegando a unos 120.000 habitantes, pero las inversiones en infraestructura no han crecido al mismo ritmo, por lo cual se han ocasionado problemas de contaminación de aguas superficiales y subterráneas. Asimismo, las inundaciones provocadas por inadecuados sistemas de drenaje también representan una amenaza a la calidad de las playas vecinas y al medio ambiente local.
Para solucionar esos problemas, el programa tendrá un enfoque integrado, coordinando inversiones en saneamiento, drenaje pluvial y pavimentación de calles en Ciudad de la Costa.
El incremento en la cobertura de los servicios sanitarios de alcantarillado y la nueva planta de tratamiento aumentará la calidad ambiental de la ciudad, y en particular la calidad del agua del arroyo Pando y los acuíferos de la zona.
El préstamo del BID, aprobado el 11 de diciembre por el Directorio Ejecutivo, tiene un plazo de 25 años, con un período de gracia de cuatro años y a una tasa de interés variable. El crédito será desembolsado en un período de cuatro años. Los fondos locales de contrapartida sumaránn en un total de US$39.5 millones.
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| Porque invertir en Propiedades, Uruguay: (Cerrar) |
 Uruguay tiene un gobierno democr�tico con sistema presidencial. Existe un relativo grado de seguridad. El clima es agradable, constituyendo el verano la temporada alta para el turismo. El idioma oficial es el espa�ol, siendo el ingl�s el idioma comercial internacional, y de mucho uso el portugu�s, debido a la extensa frontera con Brasil.
Uruguay ofrece
*Estabilidad econ�mica, pol�tica y social
*Libertad cambiaria
*Libre transferencia de capitales y utilidades
*Apertura del comercio exterior
*Integraci�n al MERCOSUR y otras asociaciones con grandes pa�ses.
*Valorizaci�n de inmuebles urbanos y Campos.
Uruguay es considerado el pa�s mas seguro de Sudam�rica para realizar inversiones y tambi�n en materia de seguridad personal.
La estrategia de desarrollo, ha estado centrada en una activa participaci�n de la empresa privada dentro de una econom�a de mercado creciente y competitiva abierta a la regi�n y al mundo.
A efectos de fomentar el crecimiento de la econom�a nacional, Uruguay ha instrumentado numerosas medidas que favorecen la inversi�n extranjera y nacional, entre las cuales merecen ser mencionadas las siguientes:
* Otorgamiento de trato abierto e igualitario para inversionistas nacionales y extranjeros.
* Incentivos en �reas productivas, por v�a de una adecuada estructura jur�dica, fiscal y financiera.
* Financiaci�n para la compra de tierras por la banca privada a importantes plazos, de acuerdo con proyectos elaborados con garant�a hipotecaria o con avales bancarios internacionales.
* Libertad de mercados financieros y cambiarios sin restricciones para el movimiento de capitales, utilidades o dividendos.
* Participaci�n ilimitada de capital extranjero en las sociedades.
* Promoci�n del sector servicios, estimulando actividades industriales, comerciales y financieras.
* No existen restricciones para la repatriaci�n de capital ni utilidades.
* El r�gimen de importaciones y exportaciones es libre, contando con mecanismos como la admisi�n temporaria.
* En la historia del pa�s, nunca han sido expropiados inversiones extranjeras.
En este sentido, la Constituci�n establece que en caso de expropiaci�n, el pago o la justa compensaci�n debe efectuarse por adelantado.
Existen numerosas oportunidades de inversi�n, tanto en el sector primario como secundario. Este informe pretende enterar a potenciales inversores, sobre las excepcionales ventajas y oportunidades que ofrece Uruguay en este sector.
Estas ventajas no se restringen apenas a la generosidad de la naturaleza, sino que incluyen una muy estructurada pol�tica de inversiones, con un extraordinario paquete de incentivos; la calificaci�n de la mano de obra uruguaya y la elevada calidad de vida del pa�s, donde el extranjero se siente, siempre, en su propia casa.
De acuerdo a Naciones Unidas, Uruguay presenta el mejor �NDICE de DESARROLLO HUMANO de Sudam�rica, indicador que toma en cuenta el ingreso per c�pita, la expectativa de vida (72 a�os la mayor de America Latina) y la educaci�n (indice de alfabetizaci�n m�s alta del Mercosur).
DATOS MIGRATORIOS:
En general, a los empresarios que visiten el pa�s solamente se les requiere pasaporte vigente, salvo en algunos pocos casos espec�ficos en que se requiere visa. Por su parte, a los ciudadanos de Argentina, Brasil, Chile y Paraguay, -MERCOSUR-, solamente se les exige c�dula de identidad.
Caracter�sticas principales
La ubicaci�n estrat�gica de Uruguay en el centro del MERCOSUR, entre Argentina y Brasil, y muy cerca de Paraguay, lo convierte en el enlace natural para las comunicaciones entre los pa�ses miembros.
Los puertos de Montevideo, Nueva Palmira y Fray Bentos, situados en el extremo sur de la Hidrov�a Paraguay-Paran�, constituyen un punto estrat�gico para el ingreso y egreso de mercader�as hacia el centro del continente y pa�ses adyacentes.
Las comunicaciones, energ�a y agua, se encuentran disponibles sin restricciones en casi todo el pa�s, con muy buenos niveles.
Transporte
Las principales instalaciones aeroportuarias est�n en las zonas de mayor concentraci�n de poblaci�n e infraestructura tur�stica (Montevideo y Punta del Este).
El Aeropuerto Internacional de Carrasco realiza una cobertura intercontinental, a trav�s de aerol�neas internacionales, que cumplen servicios de pasajeros y carga a�rea en forma peri�dica.
Uruguay est� ubicado en Am�rica del Sur, sobre la costa atl�ntica entre Brasil al noreste y Argentina al oeste.
Tiene una superficie de aproximadamente 178.000 Km2, excluyendo las aguas territoriales. No existen accidentes geogr�ficos remarcables; la mayor�a de la superficie consiste en colinas interrumpidas por buenos r�os.
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| Gobierno y privados mostraron ventajas de invertir en Uruguay (Cerrar) |
 Munidos de una batería de índices e indicadores, el gobierno y consultores de empresas privadas intentaron ayer convencer a empresarios de la industria petrolera y del gas sobre las ventajas de invertir en el país al inaugurar la Ronda Uruguay.
"Bienvenida la inversión extranjera directa a un país con reglas de juego claras, estables, probadas, pro-business, modernas", dijo ayer el socio de la consultora PricewaterhouseCoopers, José Luis Sablich, al abrir la sesión sobre el clima de negocios y el impacto de la economía local en el lanzamiento de la Ronda Uruguay.
La visión de los privados estuvo alineada con la presentada por el gobierno. El ministro de Economía, Álvaro García, destacó que en un contexto de recesión mundial Uruguay "se posiciona fuertemente a continuar fomentando inversiones en el país" que es "de brazos abiertos" al capital extranjero.
Además sostuvo que tomando en cuenta el contexto de crisis internacional que se vive, el país no tiene problemas en sus finanzas públicas ya que el país está prefinanciado hasta 2010; "se mantuvo estable" a nivel del sistema financiero y solo registró leves impactos en la economía real y la actividad comercial para lo cual se anunciarán una serie de medidas.
A su turno, el ministro de Industria, Energía y Minería, Daniel Martínez, dijo que el "marco de riesgo" para invertir en Uruguay es "reducido". Eso se debe a que el contexto económico es "predecible", el legal es "confiable" y "reconocido a nivel internacional", a que el "sistema social es muy estable" y a que hay "estabilidad política".
Martínez se refirió al sistema tributario y enfatizó que "no carga al capital" más que a otras rentas, y que "no diferencia al capital nacional del extranjero", permitiendo a las empresas del exterior instaladas en Uruguay la "libre remisión de beneficios a sus casas matrices".
Ambos ministros y los consultores privados presentaron como dos de las banderas del país el contar con una ley de promoción de inversiones que no discrimina entre aquellas extranjeras y nacionales, además de que "descarta" aspectos de burocracia que pueden existir al establecer un plazo máximo de 60 días para evaluar posibles exoneraciones tributarias y el hecho de tener un régimen que permite la libertad de cambio y transferencia de fondos al exterior.
A partir de los índices internacionales, tanto el ministro de Economía como los privados invitaron a los empresarios extranjeros a observar cómo Uruguay se ubica mejor, a la par o muy cerca de Chile en casi todos los indicadores y lejos del resto de los países de la región.
Entre el público se encontraban representantes de gigantes de la región como del mundo tales como Hess (Estados Unidos), Petrobras (Brasil), Interoil (Nueva Guinea), Repsol YPF (España-Argentina) Petroleum Corporation of Jamaica (Jamaica), Shell (Estados Unidos), Pluspetrol (Argentina).
Algunos de ellos concretaron ayer mismo reuniones con técnicos de Ancap para esclarecer dudas, dijeron a El País fuentes de la empresa.
El presidente de Ancap, Raúl Sendic, presentó ayer la situación de partida de Ancap para interesar a las firmas petroleras. El funcionario dejó en claro que esta no sería la primera experiencia de asociación de la empresa pública con privados.
"No vamos a hacer experiencia con ustedes por primera vez, esta empresa tiene experiencia en distintos negocios con distintos marcos jurídicos".
Explicó que la estrategia del ente no es licitar los 11 bloques para que las empresas los adquieran y luego los dejen sin explorar hasta que la situación petrolera cambie. "No queremos echar a dormir la plataforma, queremos que el trabajo empiece de inmediato", dijo.
El funcionario desarrolló la estrategia que tiene la empresa para los próximos años. Dijo que se quiere fortalecer el área logística de Ancap y para ello se está invirtiendo en la construcción de barcazas, remolcadores, tanques de almacenamiento y esferas para almacenar gas licuado de petróleo.
DESAFÍOS. Más allá de las ventajas comparativas que tiene Uruguay para la captación de inversiones, tal como ocurrió con la instalación de Botnia, el socio de PricewaterhouseCoopers, Sablich, dijo que uno de los desafíos que se plantea con la apertura de la licitación y la futura explotación de gas y petróleo es la falta de recursos humanos capacitados técnicamente en ese campo.
"La mano de obra va a ser altísimamente importada pero también ahí hay un desafío" que es el ir "desarrollando gente para esas actividades de futuro", dijo.
Por otra parte, Alfonso Le-ma, socio principal de Deloitte Uruguay dijo que los inversores deberán negociar con el Estado ciertos aspectos de la ley de promoción de inversiones de forma de conocer el verdadero beneficio fiscal al que podrán acceder.
Ello se debe a que será la primera vez que la ley abarque a una inversión de exploración y explotación de gas y petróleo.
"Se necesitarán negociaciones específicas" tales como la definición de los beneficios fiscales correspondientes a la descentralización (ya que no se concretaría en ninguno de los 19 departamentos), o cómo se definiría el valor agregado a la industria nacional tomando en cuenta que no existe punto de comparación, explicó. Sin embargo dijo que las empresas por ley estarían exoneradas de impuesto al Patrimonio y que dado el tamaño de la inversión seguramente obtenga otro tipo de exoneraciones vinculadas a la Renta y a las importaciones.
Luego de cinco horas escuchando las ventajas de invertir en Uruguay, el socio de KPMG, Rodrigo Ribeiro, fue el que tomó la bandera al resumir los consejos: "No podría decir que Uruguay es el mejor país para invertir, pero es un país serio".
Elección no afecta
Uno de los mensajes que se envió ayer a los potenciales inversores es que las elecciones de 2009 no afectarán el clima inversor. Rodrigo Ribeiro de KPMG resaltó que el gobierno actual es el primero de izquierda y sin embargo, "ha mantenido cierto grado de ortodoxia económica respetando las reglas de juego", lo que "refuerza y da una señal" sobre qué se puede esperar de lo que ocurra en las próximas elecciones. |
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| Lo que la clase media debe saber para crear un patrimonio rentable aun con poco capital (Cerrar) |
 El mercado de los bienes raíces continúa siendo el principal referente a la hora de invertir.
Toda persona que piensa en comprar algún activo para asegurar su futuro, siempre piensa en propiedades, principalmente por el mayor grado de seguridad que le entrega este tipo de bienes.
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En este mercado existe mucho de "sabiduría popular" la que por lo general, está compuesta sólo de mitos que terminan por limitar a las personas de clase media en sus aspiraciones de prosperidad
Mitos tales como
"es necesario un gran capital para convertirse en inversionista"
"es mejor comprar que arrendar"
"es malo endeudarse" o
"todos los arrendatarios son un problema"...
...si no son analizados desde una óptica distinta, pueden inducirle a errores y a no sacarle el máximo partido a su dinero.
En las páginas de este libro encontrará los temas que más inquietan y apasionan a quienes buscan invertir en propiedades…
Indice
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* Antes del "cómo hacerlo" convénzase de "por qué hacerlo"
* Cómo cultivar la mentalidad de inversionista
* ¿Qué oportunidades ofrece el mercado inmobiliario a la clase media?
* Endeudarse ¿buen o mal negocio?
* Cómo hacer su propio plan de inversiones
* La compra venta
* Objetivos financieros del comprador
* Aspectos legales
* Fundamentos básicos de tasación
* Consejos prácticos para la negociación y cierre
* La función de notarias, conservadores y archiveros
* Comprar para renta:
* Los tipos de arriendo
* Los aspectos legales del arriendo: mitos y realidades
* Cómo evaluar a un arrendatario
* Cómo evitar los conflictos más comunes con los arrendatarios
* Cómo minimizar los riesgos asociados al arriendo
* La perspectiva comercial versus la legal
* Siga haciendo crecer su patrimonio |
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| Hipotecario en las gateras para volver al mercado (Cerrar) |
 Hipotecario en las gateras para volver al mercado de créditos, Habilitación: Tras dos años de reestructura, sólo resta que el BCU se la dé.Habilitación: En una primera etapa el banco saldrá con "pocos productos y sencillos", e irá sumando ofertas a medida que gane en calidad de gestión.
El Banco Hipotecario (BHU) está "en las gateras" para volver al mercado de créditos. Sólo resta que la Superintendencia de Instituciones de Intermediación Financiera (SIIF) del Banco Central lo habilite, lo que se estima podría ocurrir este mes.
Autoridades del BHU dijeron a El País que ya fue presentado ante la SIIF el plan de negocios del banco y el plan de adecuación patrimonial del mismo y se pidió el "levantamiento de restricciones regulatorias" que tiene el BHU desde 2002 para otorgar créditos.
"El banco hasta ahora prestó en especies (con la venta de 500 inmuebles a mediados de año) y ahora queremos prestar en efectivo", agregaron.
Una vez que la SIIF decida levantar las restricciones al BHU, la institución está en condiciones de volver al mercado de crédito al instante, aseguraron. Eso podría ocurrir este mes, después de una larga reestructura que comenzó en 2006 y que trajo varios dolores de cabeza al gobierno con cambio de directorio incluido por la lentitud en el proceso de la reforma.
OBJETIVO
En una primera etapa el banco saldrá con "pocos productos y sencillos", e irá sumando ofertas a medida que gane en calidad de gestión. La idea es "desburocratizar (procesos) lo más que podamos", resumieron las fuentes.
Uno de los puntos fundamentales de la gestión de los nuevos créditos a ser otorgados es el análisis de riesgo. "Ser ahorrista no genera derechos automáticos (para recibir un préstamo), tiene que ser sujeto de crédito", ejemplificaron. Además se hará un "seguimiento" de los nuevos préstamos.
Dentro de la nueva política de concesión de créditos, se considera la retención sobre sueldos como una "herramienta fundamental", había dicho en agosto ante una comisión legislativa la directora Ana Salveraglio.
Respecto al sistema de ahorro previo la idea es "reformularlo". Por eso en esta etapa no se va a hacer una campaña para "buscar depósitos", admitieron las autoridades.
El Hipotecario despejó las restricciones operativas, como por ejemplo el traspaso de funcionarios a la ANV (ver aparte), y tiene definidos los productos comerciales, de políticas a aplicar y de procesos. De todas maneras, aún hay "problemas de retraso en la información contable" que el BHU debe presentar a la SIIF todos los meses, pero se espera ir acortando los tiempos gradualmente.
CAPITALIZACIÓN
La capitali-zación del BHU se hará por etapas. La primera se cumplirá este mes con el pasaje de activos de difícil cobro a la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) y pasivos que tiene con el Banco República (por el traspaso de depósitos en la crisis financiera de 2002), dependencias judiciales y otros que asumirá el Ministerio de Economía.
Las autoridades aseguraron que esa capitalización (que se espera concluir en abril) llevará menos de los US$ 250 millones a lo que lo autoriza la ley.
En las próximas semanas, pasarán del Banco Hipotecario a la ANV los fideicomisos 3, 4 y 5 que incluirán créditos hipotecarios con alta morosidad (en los dos primeros casos) y créditos de la cartera social.
Los tres fideicomisos son por un valor contable de US$ 450 millones. La ANV se encargará de administrarlos para recuperar parte de ello. El pre- sidente de la Agencia, Carlos Mendive dijo a El País que esa recuperación se hará de manera "gradual".
Primero, "se irá citando a los deudores, porque no podemos atender a toda la demanda que se puede generar al principio, y se conversará con las comisiones administradoras de los complejos habitacionales", indicó.
Según Mendive, aplicar la política de recupero "requiere tiempo".
Para abril, la ANV espera recibir del BHU otros tres fideicomisos que contendrán créditos hipotecarios, promesas de compra-venta y carteras de inmuebles.
Pero la Agencia no se encargará sólo de administrar la cartera mala del BHU, sino que entre sus cometidos está el de ser "el brazo ejecutor" de la política del Ministerio de Vivienda.
Agencia de Vivienda se asociará con privados
La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) prevé asociarse con privados para terminar unos 40 "esqueletos" (edificios a medio construir o apenas comenzados) que le traspasó el Banco Hipotecario, dijo a El País el presidente de la ANV, Carlos Mendive.
La ley que creó la Agencia la habilita a asociarse con privados para este tipo de tareas y Mendive dijo que se prevé poner en práctica "mecanismos e instrumentos financieros" para esa asociación.
"A priori dependerá del emprendimiento. Podemos asociarnos tanto para terminar el edificio o directamente venderlo para que el privado lo termine", afirmó el funcionario.
Uno de los proyectos que se hará por la vía de la asociación con privados será el de Terrazas del Palacio cerca de donde está el Mercado Agrícola. Allí "el Ministerio de Vivienda se encargará de garantizar parte de la demanda (por esos apartamentos) una vez que esté determinado dando créditos subsidiados", indicó Mendive. Esa posibilidad, que el Ministerio garantice parte de la demanda, puede instrumentarse en otros casos.
Faltan más traspasos a la ANV
"Parecía un desafío un poco difícil pasar dos tercios de funcionarios bancarios a un organismo no bancario como es la Agencia", pero "se logró sin que el banco parara un día". Así resume una autoridad del Banco Hipotecario (BHU) el traspaso de 400 funcionarios de casi 1.000 que tiene a la Agencia Nacional de Vivienda (ANV). Próximamente, el BHU hará un nuevo traspaso de 19 de sus 26 sucursales con todos los funcionarios a la ANV para complementar tareas. Es que luego que la mayoría de los afiliados a la Asociación de Empleados Bancarios, rechazara la firma de un convenio con el gobierno para realizar el pasaje de funcionarios de forma consensuada, las amenazas de entorpecimiento de tareas y paros dentro del Banco Hipotecario se hicieron sentir. Sin embargo, hubo más ruido que otra cosa. Más allá de que el sindicato afectó la operativa algunos días, el traspaso ya se concretó y el BHU sigue en pie.
EL PAIS - 1/12/2008 |
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| Ambicioso proyecto para Montevideo (Cerrar) |
 Cutsa y Estudio Lecueder planéan construir un nuevo “shopping” (centro comercial) en Montevideo.
El presidente Tabaré Vázquez recibió este lunes a los empresarios Juan Salgado (Cutcsa) y Carlos Lecueder (Estudio Lecueder), quienes le presentaron un proyecto para construir un centro comercial en el actual predio de la empresa de transporte, ubicado en Bulevar Artigas y Luis Alberto de Herrera de Montevideo.
El emprendimiento supone una inversión de US$ 40 millones, contará con cien locales comerciales y ocupará a unas dos mil personas.
La empresa CUTCSA y el Estudio Lecueder vienen trabajando en conjunto en este proyecto -que está en instancias de negociación- desde hace 10 meses. Cutcsa aporta el predio y el Estudio Lecueder buscará los inversores y administrará el proyecto. El primer paso es informar a las autoridades nacionales y departamentales, lo que ya se concretó, para luego pasar a la etapa de trámites y permisos, principalmente ante la IMM. Inmediatamente después comenzará la obra. El Presidente de la República Tabare Vázquez comprometió su apoyo a la iniciativa en cuanto a colaborar en los trámites.
El proyecto -que implica la asociación de Cutcsa con el Estudio Lecueder- procura generar una nueva centralidad en la Capital, ya que estaría ubicado en un centro geográfico de la ciudad, por donde pasan importantes avenidas, y de fácil acceso.
Lecueder entiende que Montevideo necesita un nuevo emprendimiento de esta naturaleza, dado que desde hace 14 años no se edifica ninguno. De todas formas, aclaró que las dimensiones serían similares a las del actual Portones Shopping, no más grande porque el país no posee tanto mercado. Sin embargo, contará con criterios más modernos de desarrollo comercial.
En cuanto a la elección de la zona, el empresario explicó que se apunta a un área más céntrica, ubicada hacia el norte urbano, porque no solamente la franja costera debe acceder a este tipo de complejos. Salgado, por su parte, anunció que su empresa se trasladará al predio de José Pedro Varela y Propios, donde se encontraba la OSE. El empresario entiende que este corrimiento de los ómnibus fuera del nodo de circulación actual, impactará favorablemente en el barrio y su gente.
Ambos empresarios coincidieron en que este emprendimiento se planificó en enero, cuando el mundo vivía otra realidad. Pese a ello, decidieron seguir adelante, ya que consideran que es la manera que la crisis pegue en forma más débil al país.
Fuente: Uruguay al día |
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| Ambicioso proyecto para Punta Carretas (Cerrar) |
 Proyecto arquitectónico y urbanístico para Punta Carretas fue presentado ayer en la Junta Departamental.La idea, es reconvertir la península del barrio construyendo un edificio de 300 metros de altura.
Un ambicioso proyecto arquitectónico y urbanístico para Punta Carretas fue presentado ayer en la Junta Departamental. La idea, que ya generó polémica, es reconvertir la península del barrio construyendo un edificio de 300 metros de altura.
La torre sería parte de un enorme complejo que incluiría anfiteatro, edificio de estacionamiento, forum y un puerto internacional para el turismo.
El edificio principal sería una construcción inteligente capaz de albergar -en sus más de 100 pisos- shoppings, parques internos, hoteles siete estrellas y apartamentos de lujo.
La iniciativa del estudio de arquitectura EDL -el mismo que apadrinó a los estudiantes uruguayos en los concursos de la Agencia Espacial Estadounidense NASA- es que la ciudadanía conozca el proyecto y se genere un debate público que permita conocer las inquietudes y propuestas de la ciudad como del Estado, explicó a El País desde Italia el arquitecto y especialista en arquitectura espacial Giorgio Gaviraghi.
Gaviraghi dijo que el edificio debe ser como lo serán todos en este siglo, "verdaderas máquinas más que inmensas torres sin vida". Y esta distinción nace en que el complejo es autosuficiente y la energía para su funcionamiento la obtendría del sol, el aire y el mar.
El sobrante de energía -ya que sería capaz de captar más de lo necesario- se distribuiría entre los edificios cercanos, contribuyendo a bajar el costo energético del Estado, puntualizó el especialista italiano.
Las aguas residuales que se vuelcan por el colector serán recicladas por el edificio y devueltas a la ciudad listas para su uso o consumo. Tanto los parques internos como externos estarán alimentados por el agua reciclada.
RESISTENCIA
La polémica por el emprendimiento se instaló apenas fue mencionada la idea. La arquitecta Adela Giménez -integrante de EDL- dijo que un grupo de vecinos de Punta Carretas levantaron una voz contraria al proyecto, "aunque sin entender bien de qué se trata", explicó.
Giménez afirmó que las quejas vienen por el lado de que quienes viven en ese barrio perderían la vista al Río de la Plata, pero la arquitecta uruguaya aclaró que ese tema fue tomado en cuenta para la construcción.
"Los vecinos confunden lo que significa propiedad de terreno público con un problema personal", dijo Giménez. Y consideró que la discusión debe involucrar a toda la ciudad y lo que se debe debatir es la viabilidad de una construcción de este tipo.
Tanto los arquitectos, como el profesor Renzo Ghio que integra el equipo de EDL junto a la arquitecta Silvana Moreira, consideran que el complejo recuperaría una zona de la ciudad que a sus ojos está "un poco abandonada" con la instalación de los parques públicos (internos y externos) y los beneficios económicos relacionados a la baja de costos energéticos. "Además Montevideo adquiere un presentismo como ciudad a nivel mundial", puntualizó Giménez.
TECNOLOGÍA
Los 30 primeros metros de la torre están ocupados por un lobby central abierto para no molestar la visión de los edificios de 29 metros de altura que estén por detrás, con lo que se tomaría en cuenta uno de los reclamos vecinales.
En los pisos superiores se instalarán los shoppings y museos; posteriormente los hoteles siete estrellas y finalmente los apartamentos de lujo.
A lo alto de los 300 metros se alternarán los parques internos públicos a los que se podrá acceder por ascensores panorámicos. Desde los apartamentos se accederá a través de un conjunto de ascensores interiores.
Los autos no podrán llegar hasta el edificio central. Quedarán en una torre de estacionamiento con un sistema especial de transporte para llevar a las personas hasta el edificio.
Sobre el agua se construirán dos muelles. El principal para recibir a los cruceros y los turistas y el segundo para deportes acuáticos.
Este turismo de alto nivel es al que apuntan los hoteles de siete estrellas instalados dentro de la torre. La intención es que el actual puerto de Montevideo quede para un estricto uso comercial y productivo.
Para el traslado de los turistas se proyecta contar con un tren aéreo que los lleve directamente a Ciudad Vieja o al Centro, como parte de un circuito turístico.
INVERSIÓN
El costo de un proyecto de esta magnitud es sumamente elevado, reconocieron los involucrados en el tema. Con facilidad supera los cientos de millones de dólares.
Gaviraghi explicó que ese es el motivo por el cual en esta primera instancia la intención es presentar la idea a Montevideo y atraer inversionistas públicos y privados del país y el extranjero, con quienes ya se están realizando contactos, que vean al proyecto como una inversión inmobiliaria y participar en la construcción de la torre más alta de América Latina y más al sur del continente, sostuvo el arquitecto italiano.
Giménez fue más allá y consideró que el alto costo puede disminuir sustancialmente si el proyecto es declarado de interés presidencial, si las inversiones son mixtas o si se liberan algunos impuestos a la importación de los materiales para su construcción.
Y afirmó que la inversión podría ser desquitada en menos de 10 años con el ahorro generado, el alquiler o venta de apartamentos, los ingresos por turismo esperados, además de la cantidad de mano de obra que se generaría con esta construcción y su funcionamiento.
Coloso de la tecnología y el ahorro
El edificio tendrá 300 metros de altura, siendo el más alto del continente.
En sus 100 pisos albergará apartamentos de lujo, centros comerciales, parques internos y hoteles siete estrellas.
Será capaz de generar su propia energía a través del sol, el viento y el agua, y podrá derivar a edificios cercanos el sobrante energético.
Esta característica lo convertiría en el primer edificio usina del mundo.
En su punta tendrá un parque de diversiones basado en el juego del vértigo.
A su alrededor se construirán parques públicos, torres de estacionamiento, un auditorio, un anfiteatro, un muelle internacional para los cruceros, muelles y marinas deportivas.
Se creará un sistema de locomoción turístico costero hacia el casco histórico de la ciudad (Ciudad Vieja): un tren aéreo siguiendo la rambla
El edificio ocupa una base de 5.000 metros cuadrados construidos en una base triangular de 100 metros por lado.
El complejo, en su totalidad, superará los 100.000 metros cuadrados de construcción.
Por la forma no existirá un piso igual al otro.
Reciclará el agua vertida por el colector y la devolverá a la ciudad más limpia y barata.
Podrá ser utilizado como observatorio marítimo y centro de telecomunicaciones.
El proyecto integrará otros edificios de la zona que son patrimonio histórico como el faro de Punta Carretas.
EL PAIS - 14/10/2008 |
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 Cristina Fernández anunció un plan para facilitar la repatriación de divisas. Hay más de 140.000 millones de dólares en el exterior. Los que además de reconocer sus tenencias ante el Fisco inviertan en el país tendrán beneficios impositivos.
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Por Tomás Lukin
El Gobierno enviará al Congreso un proyecto de ley para blanquear capitales. Los que acepten poner en regla esos fondos deberán pagar un impuesto cuya tasa oscilará entre el 1 y el 8 por ciento del total, dependiendo del uso que se le dé al dinero. El anuncio lo hizo ayer Cristina Fernández de Kirchner en el encuentro anual de la Unión Industrial, donde presentó una serie de medidas de estímulo para la economía. En una clara señal para conseguir el apoyo de las provincias, la Presidenta destacó que los fondos que se recauden por el blanqueo serán coparticipables. Según la Dirección de Cuentas Internacionales, los argentinos poseen más de 140 mil millones de dólares en el exterior. Desde la city relativizaron la efectividad de la medida. Reconocen que probablemente entren capitales, pero sostienen que el blanqueo no será masivo, sino que apuntará a las operaciones que tengan menor costo y donde existan posibilidades de negocios. Fuentes oficiales señalaron al sector inmobiliario como principal destino de los fondos “esterilizados”.
El proyecto apunta a “reorientar fuertemente los fondos de esos argentinos que por distintas causas descreyeron del país, para lograr un mayor grado de inversiones y productividad para ellos y para la economía”, apuntó la Presidenta. Los detalles se conocerán este mediodía, pero Cristina Fernández adelantó los montos que deberán pagar quienes decidan blanquear sus capitales. Además, los que hayan pasado por la función pública, en cualquiera de los tres poderes, no podrán realizar el blanqueo, para que “no haya confusiones ni malos entendidos”, señaló.
- Aquellos que declaren sus capitales pero no los traigan al país deberán pagar 8 por ciento del dinero reconocido en concepto de impuestos.
- Los que además de blanquear los fondos opten por traerlos al país tendrán una alícuota del 6 por ciento. Este segmento contemplaría a quienes ya tienen los capitales sin declarar en cajas de seguridad o “abajo del colchón” dentro del territorio nacional.
- Los que blanqueen fondos y los utilicen para comprar títulos públicos pagarán 3 por ciento de impuestos.
- Quienes inviertan en infraestructura, actividades agroganaderas o en el sector inmobiliario pagarán el 1 por ciento.
En el Gobierno estiman que el sector inmobiliario será uno de los principales receptores de este proceso de blanqueo. En los últimos meses, la crisis financiera internacional llevó a muchos argentinos a no renovar sus inversiones no declaradas en bancos del exterior o cerrar sus cuentas. Para traer de vuelta los fondos llegaron a pagar comisiones de hasta el 7 por ciento. Fuentes oficiales señalaron que gran parte de este dinero no volvió al país, sino que fue destinado a inversiones inmobiliarias en Uruguay, adonde el control a los movimientos de capitales es mínimo. La baja “multa” que deberán pagar quienes realicen una inversión de este tipo en Argentina le restaría atractivo al mercado inmobiliario del país vecino.
Desde la city pusieron en duda la efectividad de las medidas. “Históricamente los procesos de blanqueo no fueron muy efectivos. Permiten poner en regla los fondos con bajo costo, pero hay que ver si la gente los quiere blanquear, por algo no están declarados”, señaló a este diario un economista de un banco privado.
Frente al recrudecimiento de las condiciones de financiamiento, en el Gobierno esperan que la repatriación sea efectiva en el sector pyme. La posibilidad de acceder a capitales pagando montos inferiores a las tasas de interés que cobran los bancos dejaría el camino libre para que los empresarios traigan la plata. Así podrían operar por algunos meses hasta que pase el temblor.
De todas formas, el impacto en este segmento es incierto. En los últimos años, el fuerte crecimiento de la inversión estuvo impulsado por el ahorro interno, donde el autofinanciamiento fue el motor de este proceso y el crédito privado, aunque creció mucho, cumplió un rol secundario. En el Ejecutivo destacan que en sectores como el financiamiento al capital de trabajo el crédito bancario es una pieza fundamental.
“¿Por qué en un escenario donde prima la desconfianza algún pequeño inversor va a blanquear su plata? Si los empresarios hubiesen querido traerlos, lo hubiesen hecho cuando les iba mejor, ahora no parece ser un momento atractivo”, cuestionaron desde una consultora. En las oficinas del microcentro consideran que el blanqueo difícilmente funcione como medida horizontal, pero reconocen que puede ser efectivo en los casos donde se vea un negocio puntual. “Si está cerrado el crédito y querés invertir porque esperás exportar y colocar toda la producción, entonces traés la plata en lugar de pedir un préstamo. Pero para que funcione es necesario complementar estas medidas del lado de la oferta con otras para preservar los niveles de demanda, el empleo y los salarios”, apuntó un analista de un banco extranjero. Por su parte, algunos economistas consideran la medida como “un perdón, un premio, para los evasores”.
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| Retorno al Uruguay Ley 18.250 Migraciones (Cerrar) |
 Amparandose en la ley 18.250 (Ley de migraciòn) recientemente aprobada, al efecto de agilizar la reglamentacion de dicha ley lo mas pronto posible.
Objetivo que fue logrado, gracias al aporte de ideas, comentarios, denuncias, quejas y experiencias de todos los Blogueros que integran este Blog, gracias también, a la ayuda brindada por la prensa y medios de comunicación (Internet, Radio y cotidianos), y a la buena voluntad del Gobierno Uruguayo!!.
El trabajo continua, el próximo objetivo, es la de crear una comunicación fluida con el compatriota que retorna, intercambiando informaciones y tramites útiles para el regreso. |
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| Uruguay es un país transparente y seguro para invertir. (Cerrar) |
 Según un estudio de la organización Transparencia Internacional es el segundo país de Latinoamérica, que posee el menor índice de percepción de la corrupción.
Montevideo es la capital del Mercosur por lo que es sede de distintos organismos regionales.
Uruguay tiene un gobierno democrático con sistema presidencial que ofrece garantías a sus ciudadanos e inversores.
Uruguay cuenta con cinco hectáreas de tierra fértil por habitante, con vastas praderas, una densa red hidrográfica, lo que conjuntamente con su clima, permiten notables resultados en la ganadería, la agricultura, la actividad forestal y la pesca.
Uruguay se encuentra dentro de un contexto regional con perspectivas económicas extremadamente auspiciosas conjuntamente con sus países vecinos.
Uruguay es un pequeño país con inmensas praderas, las “estancias” agrícolas
y ganaderas, permiten al inversionista cada vez más exigente hacer viable su negocio
de cría de ganado y plantación de soja, maíz y, girasol.
Debido al alto índice de producción de sus suelos, las excelentes condiciones climáticas y su hidrografía, Uruguay es considerado unos de los mejores países de la región a la hora de pensar en negocios del campo.
Prueba fehaciente de esto es que junto a Argentina, Uruguay es el mayor exportador de carne y lana de América del Sur.
Tiene una importante producción láctea y sus derivados, en su mayor parte destinados a exportación.
Nuestros vinos de reconocida calidad internacional han recibido innumerables premios y medallas en distintos certámenes europeos.
El Uruguay productivo no solamente se refiere a aspectos materiales, que por cierto son importantes, sino que también y fundamentalmente, como no podía ser de otra manera alude a esa riqueza inmaterial y sustantiva que es la inteligencia de nuestra gente, sus valores de vida, sus principios de convivencia, su cultura y su capacidad de trabajo. |
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| Pronostican un nuevo auge de las inversiones inmobiliarias (Cerrar) |
 Según un informe de la UADE, los precios de las propiedades comenzaron a ceder terreno en los últimos años, dado que mientras permanecen atados a un dólar estable, los salarios vienen aumentando al ritmo de la inflación.
Pese a la caída en los rendimientos, los empresarios del sector vaticinaron que la crisis financiera terminará beneficiando a los ladrillos en la Argentina.
“Los argentinos se dan cuenta que es más negocio tener la plata invertida en ladrillos que llevarla a bancos internacionales, sobre todo a partir de las quiebras que hemos visto en los últimos días”.
Con esa frase, Armando Pepe, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre, sintetizó el mensaje de los expositores del 11º Congreso Inmobiliario Internacional realizado los días 18 y 19 de este mes en el hotel Hilton de la Ciudad de Buenos Aires, que reunió a empresarios nacionales y de la región convocados por la Cámara Inmobiliaria Argentina, la Federación Inmobiliaria Argentina y la firma Mundo Inmobiliario.
De hecho, aunque se reconoció cierto amesetamiento en lo que va del año para la actividad comercial local, hubo quienes generaron optimismo en el auditorio al asegurar que el sector recobró parte de su vigor paradójicamente a partir de la incertidumbre financiera que se vive a nivel mundial.
“Ya desde mediados de agosto se empezó a notar un mayor movimiento en el sector”, señaló Carlos Sotelo, presidente de la Cámara Inmobiliaria. “Algunas operaciones se destrabaron porque la gente ante la incertidumbre busca la inversión más segura”, añadió. Y le reclamó al Estado una política que promueva el crédito hipotecario, hoy responsable de apenas el 2% del financiamiento del sector inmobiliario argentino.
A su turno, Juan Carlos Franceschini, de la consultora CDI, mencionó un ejemplo muy reciente donde una crisis impulsó compras de propiedades: detalló que durante la pelea entre el Gobierno y el campo muchos capitales se orientaron a la adquisición de inmuebles en Punta del Este y Montevideo.
“La gente prefiere ir a lo seguro y el ladrillo terminó siendo en los últimos años una inversión segura”, insistió. A su juicio, Córdoba, Mendoza, Neuquén y Rosario figuran entre las plazas con mejores perspectivas de crecimiento.
De acuerdo con información brindada durante el congreso, las viviendas que más se venden hoy son los departamentos de uno y dos ambientes a estrenar, cuya cotización en los principales barrios porteños se concentra en la banda de los 1.500-1.800 dólares por metro cuadrado. También, las viviendas de alta gama con precios cercanos a los 400.000 dólares.
Escasea, por el momento, la demanda de los departamentos de tres ambientes históricamente adquiridos a través de préstamos hipotecarios.
No obstante, a pesar de la falta de crédito las ventas podrían verse impulsadas tibiamente de la mano de una tendencia detectada por el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE), que advirtió para el período comprendido entre junio de 2007 y junio de 2008 un alza del 11,3% de los salarios en relación con el valor del metro cuadrado.
En rigor, mientras que a mediados del año pasado con un sueldo promedio se podía adquirir el 48,24% de un metro cuadrado de un inmueble a estrenar en Capital Federal, hoy ese porcentaje trepa a 53,69.
“Esta variación resulta de un incremento nominal interanual del 28,9% de los salarios y del 15,8% en el caso de los precios de los departamentos nuevos”, se explicó desde la UADE.
De todos modos, la brecha entre precios y salarios aún es enorme: hacen falta unos 9 años de ahorro neto del salario promedio para adquirir un departamento nuevo de 60 metros cuadrados en Capital.
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| Le ayudamos a hacer una excelente inversión (Cerrar) |
 Para conseguir un alto rendimiento en inversiones en el sector inmobiliario y de la construcción hay que dirigir las miradas hacia las plazas más confiables. Nuestra trayectoria nos permite asegurar que brindamos las oportunidades de negocios más claras y rentables del sector. Capacidad para orientar sus decisiones y criterio para evaluar todas las variables al momento de invertir, diferencian nuestro asesoramiento porque una decisión trae como resultado un negocio exitoso. El conocimiento del mercado sumado a la importante experiencia demuestran que cada vez son más los que apuestan a nuestros proyectos de gran infraestructura. |
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| FLORES EN LA MIRA DE EMPRENDIMIENTOS DE QUEBEC (Cerrar) |
 Visita del Intendente Castaingdebat genera acercamiento comercial entre Canadá y Uruguay
Darío Fernández
Quebec/Canadá
El Intendente municipal de Flores, Dr. Armando Castaingdebat, acaba de culminar una gira de carácter exploratoria en la provincia canadiense de Quebec. Entre los días 17 y 24 del presente mes, el gobernante florense mantuvo una serie de contactos con empresarios quebequenses, invitado por la compañía Consultants Austral et Boréal Inc, ubicada en la ciudad de Saint-Hyacinthe, corazón del polo agroalimentario más importante de Canadá.
En el primer día de actividades, el Intendente Castaingdebat visitó un establecimiento agropecuario modelo en genética de suinos, en donde tuvo la oportunidad de apreciar el nivel de desarrollo en materia de producción y tecnología aplicada al mejoramiento de diferentes razas de cerdos.
En la segunda jornada, el doctor Armando Castaingdebat se reunió con empresarios del sector de la madera, que mostraron gran interés en establecer contactos de negocios en Uruguay, en la construcción de residencias y complejos comerciales, a partir de un tratamiento revolucionario, el cual se hace a través de un proceso natural y ecológico, ausente de químicos. Luego, el Intendente se dirigió a la sede de la compañía Nuvac Science de la vie, líder canadinese en biotecnología dedicada a la producción animal bovina y de granja. Tras recorrer las instalaciones de la empresa y participar de una conferencia informativa, y en compañía del presidente de Nuvac y el vicepresidente de la consultora responsable de su gira, Castaindebat firmó una carta intención.
En el documento se establece que la firma canadiense tiene la intención de realizar una serie de ensayos en tambos de Flores de un suplemento alimenticio para el ganado lechero, que ha dado excelentes resultados en Canadá y Estados Unidos. En este contexto, se manifiesta el interés de “establecer un intercambio técnico-científico con los expertos lecheros locales”. Además, se señala la posibilidad de promover las operaciones de producción y distribución de Nuvac a nivel nacional y del Mercosur, a partir del Departamento de Flores. Culminando el día, el jerarca municipal visitó una granja de producción porcina comercial, la cual cuenta con 800 madres reproductoras.
En contacto con sus propietarios, uno de los cuales es el actual presidente de una de las más importantes cooperativas de productores de suinos de Quebec, se planteó la posibilidad de un acercamiento con los productores uruguayos, para desarrollar un posible acuerdo de cooperación en producción y transferencia tecnológica. La producción de cerdos en la provincia francocanadiense (7 millones de cabezas) se basa en un modelo de gestión y producción, altamente calificados.
En su tercera y última jornada de encuentros con empresarios de Canadá, el jerarca municipal visitó una empresa dedicada a la producción de piedra ornamental, que posee dos complejos industriales en Quebec y un tercero en Estados Unidos. Esta compañía se distingue mundialmente por usar una tecnología vanguardista aplicada a la construcción, a través de un proceso automatizado, que se basa en la aplicación de la Robótica.
Luego de compartir un almuerzo con el presidente y directivos de esta compañía, Castaigdebat visitó una fábrica de tanques cisterna, específicos según los tipos de líquidos a transportar (leche, aceite, petróleo, químicos), y otras estructuras acondicionadas para el transporte de cereales, alimentos, cemento, etcétera. Los dirigentes de ambas empresas, tras escuchar una pormenorizada e ilustrativa presentación del gobernante local, mostraron interés por hacer de Uruguay una plataforma de lanzamiento regional, tanto para desarrollar negocios como para realizar inversiones.
Al caer la noche, el Intendente Armando Castaingdebat se reunió con un grupo de uruguayos residentes en Quebec, que compartieron una cena de camaradería en un céntrico restaurante de la ciudad de Montreal.
En la jornada siguiente, y antes de emprender vuelo rumbo a la ciudad de Washington, Castaingdebat firmó un acuerdo con Consultants Austral et Boréal Inc., por el cual la Intendencia Municipal de Flores y la firma canadiense, se comprometen a facilitar contactos y encuentros entre empresas de ambos territorios (Quebec y Flores) y sus países respectivos. Además, se establece el compromiso de dar seguimiento a todos los contactos iniciados en la gira. que acaba de finalizar el gobernante y a cristalizar misiones técnicas y empresariales a partir del año 200 |
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