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| Obama envió señales a Uruguay (Cerrar) |
 Barack Obama, presidente electo de EEUU, se comprometió con Uruguay a mantener los acuerdos comerciales firmados y a seguir avanzando, dice Ultimas Noticias.
Según ese diario el canciller Gonzalo Fernández contó ayer a dirigentes empresariales que se reunieron con él, que durante su viaje a Washington D.C. en el pasado mes de setiembre, se entrevisto con un asesor del presidente electo. Este le dijo que Obama pretende mantener los acuerdos alcanzados con Uruguay y seguir profundizándolos.
Uruguay en la actualidad tiene firmado con EEUU, un Tratado de Comercio y Protección de Inversiones (TIFA, por sus siglas en inglés). En su conversación con los empresarios, Fernández recordó el proteccionismo tradicional del Partido Demócrata, pero alivió el clima comentando sus conversaciones, señala Ultimas Noticias.
En otro sentido el Canciller envió ayer a las embajadas uruguayas en el exterior un instructivo con especificaciones para monitorear la evolución de las relaciones comerciales de Uruguay, dijeron fuentes diplomáticas al referido matutino.
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| Ley Habilitarán cancelar hipotecas antes de plazo (Cerrar) |
 La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) tiene listo un proyecto de ley por el que se habilitará a todos los deudores hipotecarios a cancelar anticipadamente sus préstamos. Se aprobó el diseño legal que tendrán las notas hipotecarias.
La última mitad del año será movida para la agencia ya que recibirá en noviembre el grueso de los activos que se traspasarán del Banco Hipotecario (BHU), definirá el sistema de seguro de crédito y administrará el plan de préstamos subsidiados del Ministerio de Vivienda además de gestionar los programas de cooperativas.
En estos días el Ministerio le da la última revisión al proyecto que crea las notas hipotecarias y que habilita a cancelar anticipadamente los créditos para vivienda.
Hasta hoy solamente los deudores del BHU pueden hacerlo. El proyecto tiene un capítulo que se establece que todos los deudores podrán hacerlo pero que tendrán que pagar el costo de la reinversión del dinero que pagan así como los costos administrativos.
"Esta imposibilidad de cancelar viene del Código Civil y se debe adecuar para proteger los derechos del consumidor", dijo a El País el presidente de la ANV, Carlos Mendive.
Los créditos hipotecarios nuevos concedidos por el sistema bancario hasta julio totalizaron US$ 59 millones, una cifra que ya superó al total de esas transacciones concretadas durante todo 2007, cuando se concretaron préstamos por US$ 46 millones. Esa cifra significó una suba de 28% respecto al año pasado, restando aún cinco meses para finalizar 2008.
notas. El principal capítulo del proyecto que se enviará al Parlamento es el que crea las notas hipotecarias que serán emitidas por los bancos para financiar el otorgamiento de los créditos. Se estableció que las notas y los créditos -cuyo flujo de cobro asegura el pago de los papeles- queden en poder del banco.
En este caso como en otros se atendió algunas experiencias de la crisis hipotecaria estadounidense. Allí los papeles emitidos por los bancos fueron vendidos a fondos de inversión y calificados con riesgos menores a los que tenían, lo que terminó desembocando en la crisis hipotecaria subprime.
Los inversores tienen "un doble respaldo": el del banco y el de los créditos si la institución no puede responder.
Se podrá emitir por hasta el 95% del valor de los activos de cobertura. Esos activos no podrán superar el 70% del valor del inmueble que se compró con el crédito a pesar que el banco preste un porcentaje mayor a ese.
Es así que si hay un crédito, por ejemplo, de US$ 100.000 y el banco prestó el 80% sólo se podrá emitir deuda por el equivalente al 95% de US$ 70.000. Aunque los bancos no están presionados por obtener fondeo, Mendive consideró que las notas son un instrumento que "contribuirá al desarrollo de un sistema financiero estable".
En lo que resta del año el organismo prevé culminar el sistema de seguro de crédito hipotecario para tenerlo en funcionamiento en 2009.
Se trata de un instrumento que permite reducir el riesgo de cobro a los bancos.
La idea, en principio, es que el seguro se financie con las primas que paguen los bancos y un aporte estatal. Este aporte sería necesario en una primera etapa.
La intención es cubrir "una parte" de la diferencia entre el crédito y lo que recupere el banco con la ejecución del inmueble. De esta manera los bancos podrían extender el otorgamiento de crédito a otros segmentos de ingresos que hoy no atiende zonas en donde no financia.
Mendive dijo que se está evaluando el instrumento "con mucho cuidado" por las contingencias fiscales que supondría. Destacó a raíz de la crisis hipotecaria en Estados Unidos ha resurgido con fuerza el seguro público sobre créditos.
cartera. Mientras define los nuevos instrumentos, la ANV se prepara para recibir cartera de créditos e inmuebles del BHU por un total de cerca de US$ 700 millones.
En noviembre se pasarán tres fideicomisos por un total de US$ 550 millones. Mendive dijo que se están "afinando" los criterios de recupero pero dejó claro que serán diferentes en caso que sean créditos de la cartera comercial o de la social.
La apuesta es "alcanzar acuerdos sustentables en el tiempo" y que se puedan "cumplir en el futuro". Aunque no dio detalles, Mendive dijo que se irá a "plazos razonables".
Si hay una deuda de 25 años "no es razonable" dar una refinanciación por un plazo muy largo, indicó Mendive.
Consultado por las quitas, el funcionario dijo que la agencia puede utilizar "todos los instrumentos" a su disposición pero con "la responsabilidad de preservar el valor del patrimonio" que recibirá del Hipotecario.
Junto a los créditos recibirá inmuebles. En principio se cree que son 2.000 aunque "hay que hilar muy fino" porque hay muchos casos de viviendas ocupadas o subarrendadas.
Mercado local es overprime
El presidente de la ANV, Carlos Mendive, dijo que en Uruguay el mercado hipotecario es "overprime" en alusión a la baja exposición al riesgo que todavía existe en el sistema. Mendive se refirió en forma contraria a los créditos "subprime" o de alto riesgo que dispararon la crisis hipotecaria en Estados Unidos. El funcionario reveló que la experiencia en ese país, que enfrentó al mundo a una crisis financiera, le sirvió a la agencia a la hora de tomar definiciones sobre instrumentos como las notas hipotecarias. |
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| Se consolida el mercado de crédito para comprar vivienda (Cerrar) |
 El Comercial acordó con Chevrolet y el Crédit con Ascoma | Financiación a las familias. Aumentó el volumen de créditos hipotecarios y también las tasas El BROU ya planea ampliar su cartera Los bancos privados incursionan en nuevos segmentos | Planean conceder a todo público el crédito hipotecario
El resurgimiento del mercado de financiamiento hipotecario se consolidó y hoy es una realidad. Un año y medio después de que los préstamos para vivienda despegaran, sus volúmenes superan las previsiones y las tasas se adecuaron al alza.
La reactivación del crédito de los últimos años supuso un quiebre con los anteriores ciclos de expansión.
Eso se debe a que el crédito a la vivienda -de más largo plazo- se reactivó antes que los que financian la compra de automóviles.
La secuencia marcaba que los primeros en reaccionar eran los créditos al consumo de corto plazo y cuando existía más confianza en el futuro económico se reactivaban los de automóviles, que implican una operación de pocos años. Por último se consolidaba el mercado de préstamos para vivienda.
La fuerte presencia de inversores que impulsan el financiamiento desde las concesionarias hizo que los bancos se mantuvieran hasta ahora al margen de la recuperación del mercado de venta de automóviles. (Ver nota aparte)
En los últimos meses de 2006 fueron varios los bancos que salieron al mercado con tasas muy bajas para promocionar las líneas hipotecarias.
Para ese entonces la mayoría de los bancos tenía disponibles líneas de crédito para vivienda pero casi no tenían demanda.
A fines de 2006 y comienzos de 2007 la mayor agresividad de los bancos coincidió con el aumento de la oferta de viviendas porque los propietarios querían "zafar" de los efectos del nuevo sistema impositivo, anticipando su venta para que su producido no estuviese gravado por el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas.
demanda. Hoy la oferta no es tan grande pero la demanda de créditos sigue latente.
El subgerente general del Banco Itaú, Carlos Ham, dijo a El País que "la demanda sigue creciendo al ritmo de la mejora económica".
Explicó que aparecieron nuevos productos como los préstamos nominados en Unidades Indexadas "y eso ayuda a que la gente se anime a tomar créditos", dado que estos no incluyen riesgo cambiario.
Jorge Ettlin, gerente comercial del Crédit Uruguay, coincidió en que la demanda sigue creciendo "en forma sostenida". Afirmó que cuando Crédit ingresó al mercado hipotecario preveía otorgar unos US$ 5 millones y a fines de abril ya llegó a los US$ 50 millones.
"Nos ha ido espectacular", dijo Ana María García, directora de Banca Comercial del Banco Bilbao Vizcaya Argentaria (BBVA), cuando El País le preguntó por la demanda de los créditos para vivienda que ofrece la entidad española.
García relató que a mediados del año pasado se hizo un relanzamiento de este tipo de créditos, los que desde entonces tuvieron un crecimiento "interanual del 700%".
Para Ricardo Martínez, gerente de banca minorista del ABN-Amro, el surgimiento de los préstamos en Unidades Indexadas (medio de pago en pesos indexados a la inflación) explica en buena parte el fuerte crecimiento del mercado de créditos hipotecarios.
Si bien admitió que el mercado "arrancó tímido" allá por 2005, el lanzamiento de los préstamos en UI lo fortaleció porque los clientes "toman deuda en pesos sin riesgo de una eventual devaluación".
Martínez explicó que antes de la crisis la mitad de los préstamos para vivienda otorgados por el ABN eran en dólares y el resto en Unidades Reajustables, pero actualmente el 90% de los créditos se otorga en Unidades Indexadas.
Tasas. Eso sí, las tasas por debajo de 4% que ofrecían algunos bancos ya son historia, según coincidieron varios banqueros consultados por El País.
"Ese tipo de tasa no existe más fue sólo para marcar presencia y eso ya se consiguió", dijo un gerente del área de consumo de un banco que está presente en el mercado desde hace años pero que se concentra más en los créditos de corto plazo a familias.
Martínez, de ABN, opinó que lo que hubo fue una adecuación, dado que tras la crisis de 2002 se había producido una "caída drástica". Opinó que la tasa promedio es de 6,5% en UI.
Ham, de Itaú que coloca alrededor de US$ 1,5 millones mensuales en hipotecarios, sostuvo que hoy las tasas "están en el entorno del 5% o 6%" en UI.
García, de BBVA que contabiliza unos US$ 3 millones mensuales en este tipo de créditos, coincidió que las tasas subieron "del 3,75 inicial en UI al 7% actual". Explicó que los intereses en dólares "también han subido".
Ettlin, dijo a El País que Crédit Uruguay cobra tasas de 5% en UI. Recordó que cuando el banco empezó a dar créditos para vivienda lo hacía a tasas de 4,5%, "cuando el resto los otorgaba a 9%. |
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| Implementarán "inteligencia comercial" (Cerrar) |
 Corresponsales de mercadeo
07.11.2008 17:41
El canciller Gonzalo Fernández y el ministro de Economía, Álvaro García, aseguraron que la economía nacional "está bien", que las exportaciones no caerán y anunciaron medidas para "reforzar el rol" de Uruguay como "un país para invertir con seguridad y tranquilidad".
En conferencia de prensa, el Gobierno anunció una batería de medidas, para profundizar la penetración de los productos uruguayos en el mercado internacional y captar capitales en movimiento.
Los anuncios fueron realizados tras dos días de reuniones de trabajo del gobierno con los jefes de misión diplomática de Uruguay en Argentina, Brasil, Chile, México, Estados Unidos, España, Francia, Alemania, Gran Bretaña, Rusia, China, la Unión Europea y la Organización Mundial de Comercio.
En las dos jornadas de trabajo participaron, además de Fernández y García, los ministros de Industria, Daniel Martínez; Ganadería, Ernesto Agazzi; Turismo, Héctor Lescano; y Oficina de Planeamiento y Presupuesto, Enrique Rubio.
Este viernes, los funcionarios diplomáticos, junto al canciller y al titular de Economía, almorzaron con los diputados y senadores que integran las comisiones de asuntos internacionales de ambas cámaras del Parlamento.
"Monitoreo permanente en los mercados"
En rueda de prensa posterior a dicho almuerzo, Fernández explicó que la instancia para analizar la situación de los principales mercados-destino de las exportaciones uruguayas, "países clave de la región y Europa", según las palabras del canciller, permite al gobierno tener "una visión global de cómo impactó la crisis" financiera y económica mundial.
Explicó que el Poder Ejecutivo recibió "informes sustanciosos" de los embajadores que indican la existencia de "realidades distintas", con algunos países donde "bajarán los precios" que percibe Uruguay por sus ventas.
Sin embargo, puntualizó, "la impresión" general del gobierno tras la consideración de la información manejada es "positiva" respecto al escenario comercial que le espera a Uruguay en lo inmediato.
Fernández anunció la próxima implementación de un "sistema de monitoreo permanente en los mercados" exteriores; la articulación de un mecanismo de "inteligencia comercial"; la coordinación entre Economía y el Banco Central buscando "incidir en la reestructuración del sistema financiero internacional"; y la "profundización de la acción" de la Cancillería en materia de "promoción de inversiones" en el país.
En ese sentido, el canciller dijo que el momento puede ofrecer una "oportunidad" para captar "capitales en fuga" de otros mercados, con el objetivo de que "descubran que Uruguay es una buena plaza para invertir" dadas sus condiciones de "seguridad" política, jurídica y económica.
Fernández precisó que el mecanismo de "inteligencia comercial" implicará realizar un "sondeo permanente" para analizar "eventuales alteraciones de mercado" que puedan afectar el flujo de intercambio nacional.
La información que ese mecanismo irá produciendo será "transmitida a los exportadores uruguayos", apuntando de esa forma a posicionar al Ministerio de Relaciones Exteriores como una institución que trabaja "al servicio del país".
Perspectiva aceptable, pero hay que vender más
El funcionario ratificó que según la información disponible por las autoridades, no debe esperarse "nada extraordinario" en los flujos comerciales que mantiene Uruguay al presente, si bien en Gran Bretaña "podrá haber alguna baja de precios" y en Estados Unidos la situación "puede ser más compleja".
García, por su parte, confirmó que en materia de finanzas públicas el país "está bien", aseveró que el sistema financiero local está "tranquilo" y dijo que en los aspectos comerciales Uruguay es percibido desde el exterior "de manera diferencial", siendo considerado como "una plaza seria" y "valorado por los inversores" en virtud de sus beneficios y certezas.
Pero como en el mediano plazo es preciso incrementar la relación de las inversiones respecto al PBI del actual "16%, 17%" a más "del 20%", el gobierno se abocará a "reforzar el rol" de Uruguay como un "país para invertir con seguridad y tranquilidad", explicó García.
El joven ministro reiteró las expresiones de funcionarios de otros gobiernos sobre Uruguay como "un caso diferenciado" que lo destaca positivamente, y ejemplificó el aserto citando "la permanencia" de las inversiones externas dentro del país y la confirmación de que "Portucel" radicará una megainversión en el rubro forestal.
El ministro de Economía dijo "no" compartir la "visión" expresada por el senador José Mujica de que los próximos dos años serán muy duros debido a la crisis mundial, y aseguró que "estamos trabajando con tranquilidad".
También informó que Uruguay intentará extender mediante negociaciones el intercambio comercial con México, Perú y Colombia, mientras Fernández indicó que el gobierno buscará ampliar la relación comercial con "los grandes mercados" que pueden brindar "excedentes de exportación, como China e India".
Montevideo Portal |
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| Economía El BID acelera desembolsos para Uruguay (Cerrar) |
 Serán US$ 200 millones antes de fin de año dijo Moreno
El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) acelerará el desembolso de US$ 200 millones ya aprobados para Uruguay con el fin de apalancar proyectos sociales vinculados al Programa de Atención Nacional a la Emergencia Social y de competitividad.
El presidente del BID, Luis Alberto Moreno, se reunió ayer con el ministro de Economía y Finanzas, Álvaro García, y le comunicó la intención de "acelerar para antes de fin de año" la aplicación de esos fondos en el programa sectorial social y otro de mejora de la competitividad.
En la reunión también se discutió la posibilidad de que Uruguay acceda a un crédito por US$ 500 millones de los US$ 6.000 millones que el organismo pondrá a disposición de los países de América Latina para inyectar liquidez.
"El gobierno uruguayo no ha tomado una determinación pero les hemos dicho que ahí está esa disponibilidad si la llegaran a necesitar", dijo Moreno consultado
"Lo cierto es que Uruguay tiene un sistema financiero muy sólido y una situación económica muy buena y no lo necesita. Si lo llegara a necesitar sería más como una cuestión preventiva", explicó.
Minutos más tarde García dijo que le anunció a Moreno que, pese a no necesitarlo, Uruguay avanzará en el procedimiento para tener esta facilidad de liquidez que puso el organismo a disposición
García dijo que es seguro avanzar en los trámites de forma de poder contar con el dinero rápido en caso de precisarlo
El ministro dijo que también se conversó sobre líneas de largo plazo para el financiamiento de obras de infraestructura.
El BID participará del financiamiento de las obras del muelle multipropósito del puerto y se analiza un crédito para obras carreteras por otros US$ 100 millones.
Tras la reunión con García, el presidente del BID dijo que Uruguay cuenta con una situación económica "bastante despejada" y un crecimiento "muy bueno" además de "un bajo endeudamiento, unas reservas bastante altas y una coyuntura distinta a la que le tocó en la última crisis", por lo que considera que "está bien preparado para enfrentar la situación actual". De todas formas resaltó que "es importante tomar acciones preventivas".
Moreno dijo que la región crecerá 4,5% este año y que el próximo lo hará en un 3%.
El País Digital |
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| LA INVERSIÓN PROPIEDADES NO CONOCE FRONTERAS (Cerrar) |
 Lo que ocurre en un país repercute en otro. La información es el activo mas preciado para la realización de una inversión.
el conocimiento de la actividad y la información local es requisito básico para la decisión de cualquier inversión.
a partir de la experiencia en mercados del mercosur que se desarrollaron en estos años y con acuerdos establecidos con profesionales locales se ofrecen los mejores activos de los mercados emergentes que por su situación particular garantizan para los próximos años plusvalías importantes.
mercados inmobiliarios como Uruguay,brasil ,chile ,paraguay y Argentina habrá un importante recorrido de los activos inmobiliarios basados en el hecho del crecimiento de sus economías gracias a la valorización de sus materias primas de intercambio y fuentes de recursos renovables. |
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| Portucel apura la instalación de la pastera en Uruguay (Cerrar) |
 El Secretario de la Presidencia de la República, Miguel Ángel Toma, anunció que la empresa Portucel le comunicó al Gobierno uruguayo su prioridad en invertir en Uruguay. Se trata de una mega-inversión, cuyo flujo estimado supera los US$ 3.500 millones.o
Además, hoy martes llega a Uruguay, una misión de expertos de Portucel para seguir con el proceso para firmar el contrato de inversión de la pastera.
La comunicación, recibida por el Poder Ejecutivo el jueves, establecía que Portucel, debido a las características del Uruguay, habían decidido priorizar la inversión en Uruguay sobre los proyectos que planificaban instalar en Brasil y Angola.
Además de la inversión de Portucel, ayer se firmaron otros 25 proyectos de inversión. El ministro de Industria, Daniel Martínez, informó además que hay interés de una empresa internacional para invertir US$ 400 millones en un proyecto mega industrial.
El Presidente Tabaré Vázquez informó que “existe interés por parte de la empresa de acelerar el proceso de implantación de la inversión”, se indica en un informe de la presidencia de Uruguay.
“El día jueves recibimos una comunicación oficial de la empresa Portucel en el cual frente a la situación, al contexto internacional, habían determinado priorizar la inversión que tienen previsto realizar en Uruguay, dejando de lado aquellas expectativas de otros países como ser Brasil y Angola. Eso es algo realmente muy importante para nuestro país, si tenemos en cuenta que se trata de una mega-inversión, en la cual el flujo estimado supera los 3.500 millones de dólares”, indicó Toma.
“Evidentemente, eso va a contribuir a una expansión muy importante, atento a que además de lo que es la noticia de la ratificación de esa inversión, está la noticia de la ratificación también de apurar el proceso de implantación de la inversión. En los próximos días, estará llegando a Uruguay una misión de expertos para seguir con el proceso a fin de firmar en forma definitiva el contrato de inversión que posibilitó la reglamentación de la Ley de Inversiones”, remarcó. El Once Digital |
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| Perfil del Inversor (Cerrar) |
 Perfil del Inversor
Sin duda alguna cuando se habla del perfil del inversor se hace mención a la tolerancia de riesgo que tiene una persona.
Partiendo de la base que todos tenemos personalidades diferentes, el perfil del inversor es muy particular en cada caso, y se debe ajustar al estado de ánimo que le produce entrar en una inversión determinada.
A menudo las personas se ven atrapadas por las inversiones de tal manera que afecta gravemente en sus vidas, estado de ánimo y desarrollo de otras actividades.
Recuerde, usted debe adoptar un perfil que le permita poder seguir desarrollando su vida con normalidad, sin cambios de ánimos que sean perjudicial para usted.
Si una persona no puede dormir por las noches luego de realizar una inversión, es muy probable que se esté administrando mal, tomado un riesgo demasiado alto para su personalidad o quizás aplicado una diversificación tan amplia que no puede dejar de pensar en cada cartera de inversión.
Usted debe ser muy prudente en este aspecto si quiere llevar una vida de inversiones, sea cual sea el mercado, usted no vivirá bien si no adopta el perfil de inversor acorde a su personalidad.
Se pueden diferenciar 3 tipos de inversores principales: Conservador, Moderado, y Agresivo.
Dentro de cada perfil ubicaremos el plazo de la inversión: Corto, Mediano, y Largo plazo.
Perfil Conservador:
Este tipo de perfil se aplica a personas que no se sienten tranquilos ante los riesgos, y deben optar por inversiones conservadoras y constantes en el tiempo.
Este tipo de personas eligirán plazos fijo |
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| Perfiles en inversiones inmobiliarias I (Cerrar) |
 No existe inversión sin riesgos. Ahora bien, existen inversiones menos riesgosas que otras, pero aún en las menos riesgosas es necesario considerar todo riesgo posible y tener preparado un plan de contingencia ante cualquier eventualidad que pueda presentarse.
Las inversiones en propiedades inmobiliarias son, por su naturaleza, de las menos riesgosas. Aunque son susceptibles a ser afectadas por fenómenos naturales, eventos casuales y descuidos humanos, la industria de bienes raíces está respaldada por la industria de los seguros, la cual representa un alivio contra muchos riesgos.
Aquellos que invierten en bienes raíces deben considerar todos los aspectos que puedan afectarles, tanto en la preservación del inmueble, como en su administración y funcionamiento. La variedad de ofrecimientos de seguros existentes, ayuda a realizar la tarea.
Existen seguros que previenen desde la perdida de ingresos ocasionados por reparaciones resultantes de hechos fortuitos o casuales, hasta aquellos orientados a la reconstrucción del inmueble en sus más mínimos detalles. El reto está en identificar los verdaderamente necesarios y rechazar aquellos que poca o ninguna ayuda representan, en relación con sus costos.
Ha comenzado hablando de los beneficios y la paz mental que brinda la industria de los seguros a los inversionistas, como preámbulo acerca de la conveniencia de invertir en bienes inmuebles, teniendo en consideración la volatilidad de otros instrumentos financieros y la pérdida de valor constante que enfrenta el papel moneda.
Utilicemos este comentario para iniciar una corta serie acerca de las distintas variedades de inversiones existentes en el mercado de bienes raíces, sus características, las ventajas e inconvenientes de cada una de ellas respecto al mercado, los aspectos a considerar de acuerdo a la personalidad y necesidades del inversionista y la selección de la propiedad a comprar.
Entrando en materia, tenemos que decir que los intereses y necesidades de la persona que invierte son los que deciden el tipo de propiedad en que se ha de invertir.
No piensa ni se proyecta igual una persona joven que una persona entrada en años.
De igual manera las necesidades no serán las mismas y los objetivos y fines serán diametralmente opuestos; aunque parezcan semejantes.
Lo primero que un inversionista debe hacer es sincerarse consigo mismo. Nadie puede conocer los objetivos y motivos que impulsan a alguien a tomar una decisión, como el protagonista de los hechos, ni existe quien pueda trazar un mejor plan a seguir, como aquel que lo concibe. Así pues, tener la seguridad y el convencimiento de la necesidad de hacer una inversión en propiedades inmobiliarias, puede ofrecerle a aquel que invierte, una ventaja sobre los que se aventuran a invertir sin tener conciencia clara y definida de sus necesidades y aspiraciones.
José A. 'Tony' Ruano es autor del libro
Bienes raíces. Manual práctico de compra, venta y administración.
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| Temen que los ahorros vayan a ladrillos, oro y cofres. (Cerrar) |
 La Cámara de Entidades Financieras que reúne a las casas financieras e instituciones financieras externas, se reunió muy preocupada por el posible impacto que podría tener la crisis global en su negocio en Uruguay. Llegaron a la conclusión de que la falta de confianza ha empezado a afectar a los uruguayos y comentaron que los inversores están colocando el dinero en ladrillos, oro o cofres, en vez de depositarlo en entidades financieras. |
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| Las casas de los trabajadores de wall street también entran en crisis (Cerrar) |
 durante meses, las viviendas de entre dos y 10 millones de dólares de nueva york, pobladas por banqueros de wall street, han permanecido ajenas a la caída de precios de gran parte del país. sin embargo, la crisis financiera de las últimas semanas ha disparado las rebajas en este tipo de viviendas. la semana pasada se produjeron 200 recortes de precios, un 17% más que la semana anterior. por otro lado, el precio de las viviendas en las 20 ciudades más importantes de eeuu evaluadas por el índice s&p/case-shiller cayó bruscamente en julio, un 16,3%, en comparación con el mismo mes de 2007 |
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| El Nº de viviendas iniciadas en españa cae un 58% en los 7 primeros meses (Cerrar) |
 la crisis inmobiliaria suma y sigue. cada vez que se publican los datos sobre el volumen de viviendas iniciadas, los números evidencian que mes tras mes la actividad se está ralentizando. de enero a julio se contabilizaron 188.046 casas visadas, un 58,1% menos que en idéntico periodo de 2007, cuando comenzó la construcción de 448.991 pisos. las cifras recogidas por el ministerio de fomento, procedentes de los colegios de arquitectos técnicos, parecen confirmar los peores augurios, como es que este año no se inicien más de 200.000 casas |
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| La banca cree que la vivienda es demasiado cara. (Cerrar) |
 La asociación española de banca (aeb) considera que los precios de la vivienda son demasiado altos para que se pueda absorber la sobreoferta que existe en el mercado inmobiliario. así lo recoge la patronal en su último informe, en el que explica que "el exceso de oferta coexiste con una demanda insatisfecha, especialmente de los jóvenes, y es un síntoma inequívoco de que los precios son excesivamente altos para vaciar el mercado". desde la banca señalan que el ajuste del mercado, con la oferta en niveles similares a la demanda, "requerirá un periodo relativamente dilatado, no inferior según los expertos a los dos años" |
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| El nuevo plan de vivienda ampliará la duración del régimen de vpo a 30 años (Cerrar) |
 la ministra de vivienda, beatriz corredor, anunció que el nuevo plan estatal de vivienda ampliará el régimen jurídico de la vivienda protegida (vpo) a un plazo no menor a 30 años para homogeneizar el plazo en todas las comunidades autónomas. por otro lado, el gobierno aumentará la dotación de su política de vivienda el 16,6% en 2009 hasta los 1.606,83 millones de euros, de acuerdo con lo establecido en el proyecto de ley de los presupuestos generales del estado. |
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| El euribor cierra al 5,38% y la hipoteca media sube 709 euros (Cerrar) |
 El euribor vuelve a las andadas. la bajada de agosto fue sólo un espejismo. en septiembre volvió a cerrar al alza, hasta el 5,38%, seis centésimas por encima del mes pasado. quienes tengan que revisar su hipoteca con el dato de este mes verán subir los recibos mensuales unos 59 euros por cada 150.000 euros de préstamo (hipoteca media en españa, con un interés de euríbor más 0,5% y a devolver en 25 años). o lo que es lo mismo, pagarán cerca de 709 euros más al año. la tendencia para octubre no es muy halagüeña, ya que los datos diarios del euribor han superado recientemente el 5,50%. el elevado nivel del euribor es una de las razones que han provocado que en julio sólo se abrieran hipotecas por 72.968 viviendas, un 28,6% menos que hace un año |
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Tres Cruces - Apartamento - 1 dormitorio |
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Oportunidad de comprar en pozo, precios promocionales, apartamentos de 1 dormitorio, altamente rentables. Fianciación accesible.
Ficha: 792
Venta: U$s 47900
Contacto: 0800-2272(CASA) |
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Tres Cruces - Apartamento - 2 dormitorios |
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Oportunidad de comprar en pozo, precios promocionales, apartamentos de 2 dormitorios, altamente rentables. Fianciación accesible.
Ficha: 792
Venta: U$s 71000
Contacto: 0800-2272(CASA) |
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